L’article en brefL’ajout d’un colocataire ou d’un membre de la famille à un bail HLM est une démarche complexe aux implications importantes. Voici les points essentiels à retenir : La cotitularité implique un partage des droits et obligations du bail Une procédure spécifique doit être suivie, incluant la vérification de l’éligibilité L’ajout au bail a … Lire la suite

L’article en brefCet article détaille les aspects essentiels de la signature d’un bail HLM, de l’éligibilité à la résolution des litiges. Voici les points clés à retenir : Conditions d’accès : Plafonds de ressources et critères d’attribution stricts Spécificités du bail : Types de baux, garanties et clauses particulières Droits et obligations : Préavis, entretien … Lire la suite

L’article en brefLa durée du préavis pour quitter un logement varie selon plusieurs facteurs. Voici les points essentiels à retenir : Logement vide : préavis de trois mois Logement meublé : préavis réduit à un mois Zones tendues : préavis d’un mois, même pour les logements vides Cas particuliers : préavis d’un mois pour certaines … Lire la suite

L’article en brefL’article explique le processus d’acquisition d’un logement HLM, offrant une opportunité d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses. Évaluation de la faisabilité : rendez-vous avec le bailleur social pour étudier le projet Financement : prêts spécifiques (PTZ, Action Logement, PAS) et aides financières complémentaires Étapes clés : de la recherche du bien … Lire la suite

L’article en brefCet article détaille les critères et le processus pour devenir prioritaire dans l’attribution d’un logement social en France. Voici les points clés à retenir : Les situations d’urgence comme l’absence de domicile ou le risque d’expulsion sont prioritaires Les conditions de logement dangereuses ou inadaptées sont prises en compte Certaines situations personnelles (violences, … Lire la suite

L’article en brefLa sous-location illégale est un problème récurrent dans l’immobilier, mais il existe des moyens de la dénoncer efficacement. Reconnaître les signes : changements d’occupation, nouveaux noms sur les boîtes aux lettres, annonces en ligne Rassembler des preuves : constat d’huissier, témoignages, captures d’écran Engager la procédure : mise en demeure, saisie du tribunal … Lire la suite

L’article en brefDécouvrez comment vérifier si un logement est conventionné APL et les avantages qui en découlent pour les locataires et propriétaires. Interrogez directement le propriétaire ou l’agence Examinez le bail de location ou l’avis d’échéance du loyer Contactez la CAF, l’ANAH ou l’ADIL pour obtenir l’information Un logement conventionné offre des loyers modérés et … Lire la suite

L’article en brefCet article présente des stratégies pour éviter une expulsion pour loyer impayé et maintenir son logement. Agir rapidement dès les premiers signes de difficulté financière Communiquer ouvertement avec le propriétaire et proposer des solutions Solliciter des aides financières et explorer les recours légaux Envisager des alternatives comme un logement plus abordable ou le … Lire la suite

L’article en brefLes plafonds de ressources pour le logement social sont essentiels pour garantir l’accès aux plus modestes. Voici les points clés à retenir : Mise à jour annuelle : Revalorisation de 3,5% en 2024 pour la France métropolitaine Variation géographique : Plafonds plus élevés à Paris qu’en province Types de financement : PLAI, PLUS … Lire la suite

L’article en brefLe calcul du surloyer en HLM est un mécanisme complexe qui s’applique aux locataires dépassant les plafonds de ressources. Voici les points essentiels à retenir : Application : Le surloyer concerne les locataires dont les revenus dépassent de 20% les plafonds réglementaires. Calcul : Il se base sur la surface habitable, le coefficient … Lire la suite